Detalles del inmueble :
- País: Colombia
- Departamento: Cundinamarca
- Ciudad: Bogotá D.C.
- Localidad: Kennedy
- Zona / barrio: Timiza
- Código: 10135711
- Estado: Nuevo
- Área Construida: 225 m²
- Área Terreno: 225 m²
- Área Privada: 225 m²
- Alcobas: 7
- Baños: 4
- Garaje: 5
- Estrato: 3
- Piso: 5
- Año construcción: 2026
- Tipo de inmueble: Edificio
- Tipo de negocio: Venta
Características interna :
- Admite mascotas
- Agua
- Armarios Empotrados
- Baño en habitación principal
- Clósets
- Cocina integral
- Electricidad
- Gas domiciliario
- Suelo de cerámica / mármol
- Zona de lavandería
- Calentador
- Despensa
- Extractor
Características externas :
- Acceso pavimentado
- Cerca zona urbana
- Parques cercanos
- Terraza
- Trans. público cercano
- Luz en la mañana
- Luz en la tarde
Descripción Adicional :
Excelente oportunidad de inversión en edificio rentable ubicado en Tocarema Timiza, una zona estratégica del sur de Bogotá con alta demanda de arriendo y muy buena conectividad.
La propiedad está ubicada en la Cra 78A #43A-59 Sur, a solo 2 cuadras de la Avenida Villavicencio y aproximadamente a 7 cuadras de la próxima estación de la Primera de Mayo del Metro de Bogotá, lo que convierte esta ubicación en un punto con gran potencial de valorización y alta proyección para renta.
Este edificio es ideal para inversionistas que buscan flujo de caja desde el inicio, con una renta estimada actual de aproximadamente $4.400.000 mensuales, lo que representa una rentabilidad aproximada del 9.1% efectivo anual sobre el valor de compra.
Características del inmueble:
- Edificio rentable completo
- Área de lote: 45 m² aprox.
- Medidas: 3 m de frente x 15 m de fondo
- 4 unidades habitacionales independientes
- 5 parqueaderos para moto
- Terraza en quinto piso
- Ubicación estratégica
- Alta demanda de arriendo en el sector
- Entrega aproximada en 1 mes
- Venta completa por $580.000.000
- Compra de contado
Distribución del edificio:
- Primer piso: parqueadero con capacidad para 5 motos y 1 apartaestudio
- Segundo, tercer y cuarto piso: apartamento de 2 habitaciones, baño, zona de lavandería, cocina y sala-comedor
- Quinto piso: terraza
Beneficios de inversión:
- Renta estimada: $4.400.000 mensuales
- Rentabilidad aproximada: 9.1% efectivo anual
- Potencial de valorización por cercanía al Metro de Bogotá
- Excelente conectividad por Avenida Villavicencio
- Ideal para generar flujo de caja
- Oportunidad para compra individual o en conjunto con socio
Esta inversión es de contado. Sin embargo, si entiendes la oportunidad y no cuentas con todo el capital disponible, puedes buscar un socio y adquirirla en conjunto.
Una excelente opción para quienes buscan invertir en finca raíz, generar ingresos mensuales y aprovechar una ubicación con alta proyección en Bogotá.
Contáctanos para recibir más información y conocer los números completos de esta oportunidad.
